Nachmieter/in gesucht – möbliertes Studio in Frauenfeld

Zelgweg 7, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 891.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Nachmieter/in gesucht – möbliertes Studio in Frauenfeld Ich suche per 01.01.2027 eine/n Nachmieter/in für mein gemütliches Studio an der Zelgweg 7, 8500 Frauenfeld. Das Studio verfügt über: * 23,5 m² Wohnfläche * 2,5 m² Kellerabteil * eigenes Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler * eigene Küche mit Backofen und Geschirrspüler * Die vorhandenen Möbel werden vollständig übernommen. Sie müssen daher keine zusätzlichen Möbel anschaffen. * Internet ist bereits vorhanden und kann vom/von der Nachmieter/in übernommen werden. Mietzins: CHF 841.– pro Monat Zusätzlich fallen für Strom und Heizung ungefähr CHF 50.– pro Monat an. Die Abrechnung erfolgt jeweils alle drei Monate. Die vorhandenen Möbel sind vollständig zu übernehmen. Den Preis für die Übernahme der Möbel können wir gerne privat besprechen. Bei Interesse dürfen Sie sich gerne bei mir melden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Ich freue mich über Ihre Nachricht und darauf, Ihnen das Studio zu zeigen. 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+76 % über Ø Richtwert in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.