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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Immobilie in Bern

Kapellenstrasse, 3011 Bern
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 80.00 m²

Über die Wohnung: Ein möbliertes Zimmer für eine Person verfügbar, mit Fenster nach aussen und Einbauschrank. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Balkon mit Blick auf den Garten. Im unteren Stockwerk gibt es einen Abstellraum und ein kostenloser Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung liegt in der Kapellenstrasse, nur 6 Minuten zu Fuss vom Hauptbahnhof entfernt und mit sehr guter Anbindung a die Aare. Supermarkt und Tram- sowie Bushaltestelle sind nur eine Strasse entfernt. Mietpreis: 800.- pro Monat (ohne Strom) Über mich: w/35 Jahre alt, arbeite in einem Büro in der Nähe und gehe meistens zum Mittagessen in die Wohnung. Ich bin offen, praktisch, dynamisch, organisiert und lege Wert darauf, dass die Wohnung sauber bleibt (deshalb liebe ich meinen Staubsaugerroboter). Ich suche: Eine harmonische und organisierte Person im Alter von 25-45 Jahren, die unabhängig und unkompliziert ist. Bist du interessiert? Schreib mir eine kurze Beschreibung über dich, dann kannst du die Wohnung besichtigen. \*\*English\*\* About the place: A furnished room will be available for one person. It has an exterior window and a built-in wardrobe. The apartment is on the ground floor and has two bedrooms, one bathroom, a living room, a kitchen, and a balcony with a view of the garden. On the lower level, there’s a storage room and a free laundry and drying area. The apartment is located on Kapellenstrasse, just an 6-minute walk from the main train station and with easy access to the Aare river. A supermarket and tram/bus stop are just one street away. Rent: 800.- per month (energy not included). About me: F, 35, I work in an office nearby and usually come home for lunch. I’m open-minded, flexible, dynamic, organized, and I like to keep the apartment clean (that’s why I’m a fan of my robot vacuum). Looking for: A harmonious and organized person between 25–45 years old who is independent and easygoing. Interested? Send me a short description about yourself, and you can come by to see the apartment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
64.9 % günstiger als Ø in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524357
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040759
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