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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Tolle WG-Zimmer in der Natur und doch zentral gelegen.

6388 Grafenort
Preis CHF 995.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 194.00 m²

Für meine WG zwischen Grafenort und Engelberg suche ich eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner zwischen 23 und 48 Jahre. Dein Zimmer für CHF 995.00 (inkl. NK) Das Zimmer ist nicht möbliert, und ist im EG. Eines 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses. Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und die Terrasse mit Garten können von allen benützt werden. Zudem kannst du Sachen, die du nicht häufig brauchst, im Estrich verstauen. Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, in der Nähe des beliebten Schluchtweges. Ich bin 34 Jahre alt und sehr gerne in der Natur und sportlich unterwegs. Ich fahre Ski, bike und gehe gerne wandern. Ich spreche: Schweizerdeutsch, Deutsch, Englisch und Niederländisch. Ich würde mich über eine Person freuen, die eine Zweck-WG sucht und auch mal gerne etwas zusammen unternehmen möchte und mal bei gemeinsamen Abendessen dabei ist. Jeder hat selbstverständlich aber auch seine Privatsphäre. Da der Bahnhof Grafenort etwas weiter weg ist, ist es von Vorteil, wenn du ein Auto besitzt oder z.B. ein E-Bike, um zum Bahnhof zu gelangen. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Möglichkeiten in Engelberg: \-Mountenbike \-Skifahren & Snowboarden \-Wandern in den Bergen \-Verschiedene Grillstellen in der Umgebung \-Fischen \-Klettern \-Golf \-Schwimmbad \-Bergsteigen \-Der Bahnhof ist 28 Minuten zu Fuss und 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6388 Grafenort, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
79.8 % günstiger als Ø in Grafenort (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grafenort · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 194 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 80 % unter dem lokalen Median in Grafenort.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6388 Grafenort (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 995.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86435050
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040781
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