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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Vivere nella natura

6999 Astano

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 280.00 m²

Vivere nella natura Affascinante proprietà immersa nel verde ad Astano Situata in posizione privilegiata, in una tranquilla zona residenziale immersa nella natura, questa affascinante proprietà gode di ottima esposizione solare, assoluta privacy e vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.485 mq e comprende una casa di circa 280 mq, circondata da un curato giardino di circa 500 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Edificata nel 1970 e completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2019, la residenza si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da grandi vetrate e comprendono: un ampio soggiorno, cucina separata, sala da pranzo 4 camere da letto ,3 bagni Completano la proprietà: una veranda con grande sauna, ideale per momenti di relax un posto auto in box e ulteriori posti auto esterni riscaldamento a termosifoni Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e contatto con la natura, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla qualità degli spazi. Affitto netto 2'500 CHF acconto spese 400 CHF Affitto mensile 2'900 CHF Disponibile da subito.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6999 Astano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

65.5 % günstiger als Ø in Astano (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Astano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6.5 Zimmer · 280 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 66 % unter dem lokalen Median in Astano.
Grosszügiger Grundriss: Ø 43.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.