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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

ÉTOY Magnifique 2,5 pièces, 62,3 m² avec grande terrasse

1163 Etoy
Preis CHF 1'820.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Superbe appartement lumineux de 2,5 pièces, situé au cur du charmant village dÉtoy (1163), dans un environnement calme et agréable, avec une magnifique vue dégagée sur les vignes. Dune surface habitable de 62,3 m², cet appartement se trouve dans une résidence PPE Minergie et bénéficie dune grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situation idéale : À seulement 5 minutes de lautoroute À 10 minutes de Morges À 5 minutes à pied de larrêt de bus À proximité des commerces et des commodités du village Composition de lappartement : Hall dentrée avec armoire murale intégrée Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Chambre spacieuse de plus de 15 m² Réduit avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) Salle de bains avec baignoire Jardin dhiver pouvant servir de bureau, despace détente ou de coin lecture Grande terrasse avec vue dégagée sur les vignobles Cave privative en sous-sol Conditions de location : Loyer net : CHF 1820. / mois Charges : CHF 180. / mois Place de parc en sous-sol : CHF 140. / mois Loyer mensuel total : CHF 2140., parking compris. Les atouts de cet appartement : Un logement spacieux et lumineux, une grande terrasse avec une belle vue sur les vignes, un environnement paisible et une situation pratique à proximité de Morges et des principaux axes routiers. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter par message ou appel privé. Seulement dossier solide accepté : 1\. Pièce didentité 2\. Les 3 dernières fiches de salaire 3\. Extrait de lOffice des poursuites 4\. Contrat de travail +41 77 477 12 48 mail : lihzht@yahoo.fr Visite privée sur rendez-vous (appelez moi) ou Visite groupée (confirmation présence par appel et sur demande) : Lundi 12/10 de 17-19h Lundi 19/10 de 13-16h

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1163 Etoy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.1 % über Ø Richtwert in Etoy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Etoy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1163 Etoy (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'820.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86438521
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040850
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