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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Ascona - grazioso 3 locali (ref. 33-9)

Via Muraccio 55, 6612 Ascona

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

In Via Muraccio 55 + 57 ad Ascona, proponiamo in affitto un grazioso appartamento di 3 locali, situato al 1° piano, in una zona tranquilla e piacevole, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento è così composto: * Atrio con pratico armadio a muro * Cucina separata * Luminoso soggiorno con accesso al balcone * Due camere da letto * Bagno con WC, doccia e lavabo * Cantina privata e lavanderia in comune. Pigione mensile * Affitto: CHF 1'300.– * Spese accessorie: CHF 250.– * Posteggio esterno disponibile su richiesta: CHF 100.– Lo stabile si trova in una zona tranquilla di Ascona, a pochi passi dal lago, dal centro e dai suoi caratteristici negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre i supermercati Coop e Migros, le scuole e le fermate dell’autobus. Disponibile dal 15 gennaio 2027 _Si informa che non sono ammessi cani._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6612 Ascona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.3 % günstiger als Ø in Ascona (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ascona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Ascona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6612 Ascona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.