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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Vue sur le lac et terrasse de 36 m² Proche dAubonne

Grand Record 1, 1176 St-Livres
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 128.00 m²

À LOUER pour le 1 er novembre Magnifique maison lumineuse avec vue sur le lac et terrasse de 36 m² Proche dAubonne Un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité des commodités ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes dAubonne, cette charmante maison de 128 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement est idéal : accès rapide à lautoroute, transports publics à proximité, commerces et commodités facilement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de lArboretum, véritable havre de paix propice aux promenades et à la détente. Des espaces généreux et confortables * 128 m² de surface habitable * Belle pièce à vivre lumineuse avec spacieuse salle à manger * Cuisine entièrement équipée, rénovée en 2018 * 3 grandes chambres denviron 16 m² chacune * Salle de bains avec baignoire et douche * WC séparé avec lavabo * Buanderie attenante à la maison Une terrasse avec vue sur le lac Profitez dune magnifique terrasse de 36 m² offrant une vue dégagée sur le lac, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées en famille. Le tout dans un environnement paisible, avec les avantages de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Loyer et stationnement * Loyer net : CHF 2800. / mois * Charges : CHF 300. / mois * 2 places de parking : CHF 120. / mois Loyer mensuel total : CHF 3220., charges et parkings compris. Une maison où il fait bon vivre ! Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de beaux espaces, dune vue sur le lac et dun cadre de vie paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1176 St-Livres, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.5 % günstiger als Ø in St-Livres (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St-Livres · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 128 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in St-Livres.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1176 St-Livres (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86439728
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040929
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