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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Frisch saniert wohnen an ruhiger und zentraler Lage in Dietikon

Gjuchstrasse 33, 8953 Dietikon
Preis CHF 2'670.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 48.00 m²

An der Gjuchstrasse 22 in Dietikon vermieten wir diese attraktive, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem modernen Ausbaustandard und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt. **Wohnkomfort auf einen Blick** * Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit modernem Ausbaustandard * Neue, zeitgemässe Küche mit offenem Wohnkonzept * Neu saniertes Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche * Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern * Pflegeleichter Plattenboden im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer * Helle und freundliche Räume mit gut durchdachtem Grundriss * Grosszügiger Balkon mit zusätzlichem Platz zum Verweilen **Praktische Nebenräume** Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Den Bewohnerinnen und Bewohnern der Liegenschaft steht zudem eine gemeinsame Waschküche mit separatem Trockenraum zur Verfügung. **Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden** Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier in Dietikon und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Dietikon bietet attraktive Verbindungen in Richtung Zürich und Baden. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Regionen dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit befinden sich die Limmat sowie verschiedene Grün- und Naherholungsgebiete in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann füllen Sie gerne das Kontaktformular aus. Anschliessend erhalten Sie weitere Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten. **Hinweis: Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Diese dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards und können leicht von der ausgeschriebenen Wohnung abweichen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+126.1 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 126.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'670.-
Miete pro Monat
HEV Zürich
HEV Zürich
Albisstrasse 28, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85319964
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004094
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