Zurück

★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Untermiete in Zizers (April – Oktober 2027)

Kantonsstrasse 31, CH, 7205 Zizers

Preis CHF 980.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Untermiete in Zizers (April – Oktober 2027) Du suchst für den Frühling und Sommer 2027 ein gemütliches Zuhause mit bester Anbindung? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für dich! Das erwartet dich: • Einzigartiges Wohngefühl: Durch den durchdachten Grundriss sind Küche, Wohnbereich, Arbeitszimmer und Bad jeweils als eigene Räume gestaltet. Das sorgt für eine ausgesprochen wohnliche, übersichtliche und gemütliche Atmosphäre. • Voll möbliert & bezugsbereit: Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Meine persönlichen Gegenstände nehme ich mit du hast also ausreichend Platz und alles da, was du zum Leben brauchst. • Top-Lage & Verkehrsanbindung: ◦ Nur 3 Minuten zur Bushaltestelle ( nach Chur und Landquart) ◦ Nur 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Eckdaten: • Zeitraum: April 2027 bis ende Oktober 2027 • Miete: CHF 980.– / Monat Melde dich gerne bei mir für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7205 Zizers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.6 % günstiger als Ø in Zizers (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zizers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Zizers.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zizers? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7205 Zizers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.