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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige Fläche. Moderne Arbeitswelt. Beste Anbindung. Ihr Büro im Toro 1

Brown-Boverie-Strasse 5, 8050 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 191.00 m²

Attraktive Lage & perfekte Verkehrsanbindung Die im Jahr 2026 renovierten Büroflächen an der Brown-Boveri-Strasse 5 in Zürich-Oerlikon stehen ab sofort zur Verfügung und überzeugen durch ihren hochwertigen Ausbaustandard. Der Bahnhof Oerlikon ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Tram- und Busverbindungen bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und zum Flughafen. Optimale Infrastruktur & lebendiges Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Moderne, lichtdurchflutete Büroflächen Die Räumlichkeiten überzeugen durch helle, offene Flächen und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Aufzüge, eine neue Teeküche und gemeinschaftliche Nasszellen ergänzen das Angebot. Dienstleistungen vor Ort Das Migros Restaurant, moderne Meetingräume sowie Garderoben, Duschen und Pausenräume sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Ein digitaler Empfang und Kundenparkplätze runden das Angebot ab. Parkplätze können dazu gemietet werden. Weitere Details finden Sie unter: www.toro1.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

191 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.