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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zürich-Oerlikon

Kügeliloostrasse 20, 8050 Zürich
Preis CHF 2'595.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen Nachmieter für eine helle, gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Kügeliloostrasse 20 in Zürich-Oerlikon. Die Wohnung wird derzeit als Zweier-WG genutzt und eignet sich auch für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie mit maximal zwei Kindern. Wohnung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen, hellen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang. Ein Zimmer ist direkt vom Flur aus erreichbar, das zweite über den Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet ein Fenster, viel Stauraum und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Fenster. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung teilweise renoviert. Dabei wurden neue Parkettböden in den Wohnräumen verlegt, die Wände frisch gestrichen und sämtliche Küchengeräte ersetzt. Der Flur und die Küche sind mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums mit Waschmaschine, Trockner und Platz zum Aufhängen der Wäsche. Ein Sitzplatz im Aussenbereich steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in einer Seitenstrasse in Zürich-Oerlikon. Der Bahnhof Oerlikon, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Auch die ETH Hönggerberg und die Zürcher Innenstadt sind gut angebunden. Verfügbarkeit Ein Bezug ist frühestens ab dem 5. Dezember 2026 möglich. Der genaue Mietbeginn kann flexibel vereinbart werden. Kontakt Wir freuen uns über Ihre Nachricht via Flatfox mit Angabe des gewünschten Einzugstermins und der Anzahl einziehender Personen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 175.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'595.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524509
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041044
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