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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

À REPRENDRE Bel appartement 2.5 pièces à Vallorbe

Chemin du Contournement 12, 1337 Vallorbe
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 68.00 m²

Chemin du Contournement 12, 1337 Vallorbe Je cherche un(e) repreneur(euse) pour mon appartement 2.5 pièces de 67,45 m², situé dans un quartier récent, calme et agréable de Vallorbe. Lappartement est disponible (reprise courant décembre idéalement) sous réserve de lacceptation du dossier par la régie Bernard Nicod. Lappartement * 2.5 pièces * 67,45 m² * 1 chambre * 1 salle de bain * Grand balcon de 8 m² * Cuisine ouverte sur la salle à manger * Cuisine équipée avec : * plaques de cuisson * four * réfrigérateur * lave-vaisselle * nombreux rangements * Branchements disponibles dans la salle de bain pour machine à laver et sèche-linge * Cave individuelle * Ascenseur dans limmeuble * Place de parc couverte en sous-sol Loyer * Loyer net : CHF 1400. / mois * Charges (chauffage + eau chaude) : CHF 220. / mois * Place de parc souterraine : CHF 120. / mois Total mensuel avec place de parc : CHF 1740. Situation * Gare du Day : environ 5 min à pied * Centre de Vallorbe : environ 3 min en voiture * Quartier récent et très calme * Appartement particulièrement agréable au niveau acoustique : les murs sont très bien isolés et lappartement est très calme, avec très peu de nuisances sonores provenant des voisins. Animaux Les animaux sont soumis à lapprobation préalable du bailleur ou de son représentant. Reprise du bail La reprise du bail se ferait idéalement courant décembre 2026 si possible. Les personnes intéressées pourront recevoir le formulaire de candidature de Bernard Nicod afin de constituer leur dossier. La reprise est soumise à lacceptation du dossier par la régie. Intéressé(e) ? Nhésitez pas à m'envoyer un message privé en précisant brièvement votre situation et je pourrai vous proposer une visite et vous transmettre les informations nécessaires pour déposer votre dossier. Photos disponibles dans lannonce.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1337 Vallorbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8 % günstiger als Ø in Vallorbe (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vallorbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Vallorbe.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1337 Vallorbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86441093
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041064
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