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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Befristetes möbliertes WG-Zimmer in Luzern – verfügbar ab 15. März oder nach Vereinbarung

Birkenstrasse 11, 6003 Luzern
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

(English below) Wir suchen eine_n neue_n Mitbewohner/in für unsere grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten (7.) Stock der Luzerner Neustadt. Befriestet von 1. Dezember 2026 bis Ende Januar 2027. Das Zimmer ist ca. 12 m2 gross, sehr hell und sonnig, mit einem grossen Fenster und schöner Aussicht auf die Alpen. Es ist möbliert mit Bett, Schrank und Kommode. Die Wohnung bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen: \-Alle Gemeinschaftsräume sind vollständig möbliert (ausser das WG-Zimmer) \-Grosse, moderne und voll ausgestattete Küche \-Zwei Badezimmer sorgen für genügend Privatsphäre \-Eigene Waschmaschine und Tumbler – keine Waschküchenpflicht \-Grosse Terrasse rund um die Wohnung mit Blick auf Rigi und Pilatus \-Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum Top Lage: direkt an der Bushaltestelle, 15 Minuten zu Fuss zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Wir – Penny (23) und Veli (29, Physiotherapeut) – sind eine offene, unkomplizierte und ordentliche WG. Wir kochen gerne, treiben Sport und achten darauf, dass die Wohnung gepflegt bleibt. Tiere lieben wir, aber leider sind in der Wohnung keine erlaubt. Wenn du interessiert bist, schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich und sende uns bitte die erforderlichen Unterlagen: Arbeitsvertrag, Lohnausweis sowie Betreibungs- und Strafregisterauszug. Wir freuen Furnished room for sublet in Luzern – available from 1st December and until end of January 2027. We’re looking for a new flatmate for our spacious 4.5-room apartment on the top (7th) floor in the heart of Luzern’s Neustadt district. The room is about 12 m2, bright and sunny, with a large window offering a beautiful view of the Alps. It comes furnished with a bed, wardrobe, and chest of drawers. The apartment offers plenty of space to live and feel at home: \- All common areas are fully furnished (except the room) \- Large, modern, and fully equipped kitchen \-Two bathrooms for enough privacy \-Own washing machine and dryer – no shared laundry room needed \-Large terrace running around the apartment with views of Rigi and Pilatus \-Additional storage space in the attic Great location: directly next to a bus stop, 15 minutes’ walk to the main station, and close to shops, cafés, bars, and restaurants. We – Penny (23) and Veli (29, physiotherapist) – are open-minded, easy-going, and tidy flatmates. We enjoy cooking, sports, and keeping our home cozy and clean. We love animals, but unfortunately, pets are not allowed in the apartment. If you’re interested, please send us a short message about yourself and include the required documents: employment contract, salary statement, and extracts from the debt collection and criminal records. We’re looking forward to hearing from you.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86441356
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041072
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