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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung in Moosseedorf

badweg 16, 3302 moosseedorf

Preis CHF 1'588.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

Ab 01.01.2027 möglich auch am (01.12.2026 )suchen wir eine/n Nachmieter/in für unsere schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG am badweg 16 in Moosseedorf. Die Wohnung verfügt über:🏠 * eine grosse Küche mit vielen Einbauschränken * einen Balkon, der vor dem Einzug renoviert wird * frisch gestrichene Wände * ein Zimmer mit schöner Aussicht auf den Moossee * einen eigenen Keller und Estrich * gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * haustiere erlaubt🐶🐱 Sehr gute Lage:🛍️ * Shoppyland Schönbühl: ca. 3 Minuten entfernt * Denner: ca. 5 Minuten zu Fuss * Post: ca. 1 Minute zu Fuss * Bahnhof: ca. 5 Minuten entfernt * Moossee: direkt vor der Haustür ideal zum Spazieren und Erholen Parkmöglichkeiten:🚗 * Aussenparkplatz: CHF 50./Monat * Einstellplatz: CHF 100./Monat Mietpreis: CHF 1588. pro Monat, inklusive Nebenkosten💰 Die Wohnung wird vor dem Einzug noch entsprechend vorbereitet, unter anderem werden die Wände frisch gestrichen und der Balkon renoviert.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3302 moosseedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.4 % über Ø Richtwert in moosseedorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

moosseedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3302 moosseedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.