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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Luminoso 3.5 a Lugano con garage, cantina e spese incluse

Via Val Magin 3, 6965 Cadro
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Si affitta luminoso appartamento di 3.5 locali a Lugano, caratterizzato da ambienti ariosi, soffitti alti mansardati e unottima esposizione alla luce naturale. Lappartamento dispone di due camere da letto e finestre su tre lati, due dei quali affacciati sul verde, che garantiscono luminosità e unatmosfera piacevole e rilassante. Gli infissi ben isolati contribuiscono al comfort abitativo e alla tranquillità degli ambienti. Caratteristiche dellappartamento * 3.5 locali * Due camere da letto * Ambienti luminosi e ben arieggiati * Soffitti alti mansardati * Finestre su tre lati, con affacci sul verde * Finestre ben isolate * Bagno con doccia, bidet e attacco per lavatrice * Nessun balcone Dotazioni e servizi * Un posto auto in garage * Cantina privata * Lavanderia condominiale * Ascensore con collegamento diretto alla cantina, alla lavanderia condominiale e al garage Posizione e collegamenti Limmobile si trova in una zona tranquilla, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Nelle vicinanze si trovano percorsi immersi nella natura, ideali per passeggiate e attività allaria aperta. A pochi metri dalledificio è presente una fermata dellautobus, che permette di raggiungere comodamente il centro di Lugano, luniversità, la stazione ferroviaria e la Resega. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, funzionale e ben collegato, in un ambiente tranquillo e vicino alla natura. Tel. 076 797 38 49 (dopo le 15.30).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6965 Cadro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30 % günstiger als Ø in Cadro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Cadro.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6965 Cadro (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86441716
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041100
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