🏡 Spacious Room in ZĂŒrich Oerlikon – CHF 1,040/month | Available December 1st

Schaffhauserstrasse 457, 8052 ZĂșrich
Preis CHF 1'040.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 13.00 mÂČ

Hello everyone! 😊 I’m looking for someone to take over my room in a shared apartment in ZĂŒrich Oerlikon, starting December 1st, 2026, as I’m moving to another apartment. 📍 Amazing location The apartment is located in a lovely, convenient neighbourhood with everything you need just a few steps away: * ZĂŒrich Oerlikon train station: approximately 3 minutes walking distance. * ZĂŒrich HB (Main Station): around 10 minutes by public transport. * ZĂŒrich Airport: around 10 minutes by public transport. * Migros, Denner and Coop supermarkets nearby. * Hairdressers, local shops and other everyday services right around the corner. * Excellent public transport connections, including trams and trains. 🏠 About the apartment The apartment offers a spacious bedroom, a fully equipped shared kitchen, a bathroom, an additional separate toilet and a lovely garden with a covered outdoor seating area (accessible from outside). You’ll be sharing the apartment with three other flatmates. They’re very friendly, respectful and easygoing people who are often out and about, so the apartment is generally peaceful, while still having a nice and welcoming atmosphere. đŸ›ïž About the room The room is spacious and offers plenty of possibilities to make it your own. A large wardrobe is already included and will remain in the room, so you won’t need to worry about bringing one. The bed and potentially other furniture can be discussed separately. 💰 Rental conditions * Monthly rent: CHF 1,040 * Available from: December 1st, 2026 * Deposit: 3 months’ rent * SwissCaution is also a possible alternative to paying the full deposit upfront, subject to eligibility and acceptance. đŸ“© Interested? I’m looking for a serious and reliable person who would enjoy living in a friendly and respectful shared apartment. Feel free to send me a private message with a short introduction about yourself. I’ll be happy to answer your questions and arrange a viewing! âž» 🇹🇭 Schönes WG-Zimmer in ZĂŒrich Oerlikon – CHF 1’040/Monat | Ab 01.12.2026 Hallo zusammen! 😊 Da ich in eine andere Wohnung umziehe, suche ich ab dem 1. Dezember 2026 eine Nachmieterin oder einen Nachmieter fĂŒr mein gerĂ€umiges WG-Zimmer in ZĂŒrich Oerlikon. 📍 Top Lage Die Wohnung befindet sich in einem schönen und praktischen Quartier mit allem, was man im Alltag braucht: * Bahnhof ZĂŒrich Oerlikon: ca. 3 Gehminuten. * ZĂŒrich HB: ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. * Flughafen ZĂŒrich: ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. * Migros, Denner und Coop in unmittelbarer NĂ€he. * Coiffeure, GeschĂ€fte und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. * Sehr gute Tram- und Zugverbindungen. 🏠 Die Wohnung Die Wohnung verfĂŒgt ĂŒber ein gerĂ€umiges Zimmer, eine ausgestattete GemeinschaftskĂŒche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Garten mit ĂŒberdachtem Sitzplatz (Zugang von aussen). Du teilst die Wohnung mit drei weiteren Mitbewohnern. Sie sind freundlich, unkompliziert und respektvoll. Da sie hĂ€ufig unterwegs sind, ist es meistens angenehm ruhig, und gleichzeitig herrscht eine offene und entspannte WG-AtmosphĂ€re. đŸ›ïž Das Zimmer Ein grosser, gerĂ€umiger Kleiderschrank bleibt im Zimmer und ist bereits inbegriffen. Die Übernahme des Bettes und eventuell weiterer Möbel kann separat besprochen werden. 💰 Mietbedingungen * Miete: CHF 1’040 pro Monat * VerfĂŒgbar ab: 01.12.2026 * Mietkaution: 3 Monatsmieten * SwissCaution ist als Alternative zur klassischen Mietkaution möglich, sofern die Voraussetzungen erfĂŒllt sind und die Lösung akzeptiert wird. đŸ“© Interesse? Ich suche eine zuverlĂ€ssige Person, die gut in eine freundliche und respektvolle WG passt. Schreib mir gerne eine Privatnachricht mit einer kurzen Vorstellung. Bei Fragen oder fĂŒr eine Besichtigung kannst du dich jederzeit melden!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhĂ€ngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 ZĂșrich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.8 % ĂŒber Ø Richtwert in ZĂșrich (CHF 31.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
ZĂșrich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • AussenflĂ€che (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und WiederverkaufsqualitĂ€t.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 25.8 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 8052 ZĂșrich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 1'040.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041144
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