möbliertes Zimmer in Hergiswil

Mattstrasse 2, 6052 Hergsiwil

Preis CHF 670.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Möblierte Zimmer zu vermieten** In einem alten Gasthaus werden mehrere Zimmer vermietet. Die Zimmer sind ideal Personen, die eine unkomplizierte und angenehme Wohnlösung suchen. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und bietet ein angenehmes, sowie komfortables Wohnambiente. Das Zimmer verfüngt nicht über ein eigenes Bad, es muss das gemeinsame Badezimmer auf dem Stockwerk genutzt werden. Auch die beiden Toiletten stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Kochgelegenheit sowie eine Möglichkeit zum Waschen der Wäsche sind nicht vorhanden. Details: Mietpreis je nach Zimmer : CHF 670 monatlich Verfügbarkeit: ab 01. Dezember 2026 Möbliert und bezugsbereit Parkplatz kann für CHF 80 monatlich dazugemietet werden Wir suchen zuverlässige und respektvolle Mitbewohnerinnen und Mitbewohner, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu deiner Person.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6052 Hergsiwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Hergsiwil (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hergsiwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Hergsiwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6052 Hergsiwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.