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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Furnished room in Glattbrugg –Limited (15.11.2026 to 15.01.2027)

Gartenstrasse 7, 8152 Opfikon
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

I'm subletting my room in a spacious 80 m² apartment in Glattbrugg for two months, from **15 November 2026 to 15 January 2027**. **Rent:** CHF 900 per month \[incl. utilities/internet?\] **Deposit:** CHF 500 **The room (20 m²):** * Double bed * Cupboard plus an extra storage area for your things **The apartment (80 m²):** * Huge living room (about 40 m²) with a work desk * Fully equipped kitchen with dishwasher * Washing machine in the building * Shared with one flatmate, who will be away in December, so you'll mostly have the place to yourself **Location:** * 2 min walk to the Glattbrugg Zentrum bus stop * 5 min walk to Opfikon train station * 7 min walk to Glattbrugg station * Coop, Migros, Denner and a Turkish supermarket within 5 minutes * Gym 10 minutes away * Running path right behind the house **Looking for:** a clean, tidy and reliable person. Students are welcome; otherwise a work contract is required. Please write a few lines about yourself: what you study or where you work, and why you're coming to Zürich. \------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ich untervermiete mein Zimmer in einer geräumigen 80 m² Wohnung in Glattbrugg für zwei Monate, vom **15\. November 2026 bis 15. Januar 2027**. **Miete:** CHF 900 pro Monat \[inkl. Nebenkosten/Internet?\] **Kaution:** CHF 500 **Das Zimmer (20 m²):** * Doppelbett * Schrank und zusätzlicher Stauraum für deine Sachen **Die Wohnung (80 m²):** * Sehr grosses Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Arbeitsplatz * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * Waschmaschine im Haus * Geteilt mit einem Mitbewohner, der im Dezember verreist ist, also hast du die Wohnung grösstenteils für dich **Lage:** * 2 Min. zu Fuss zur Bushaltestelle Glattbrugg Zentrum * 5 Min. zu Fuss zum Bahnhof Opfikon * 7 Min. zu Fuss zum Bahnhof Glattbrugg * Coop, Migros, Denner und ein türkischer Supermarkt in 5 Minuten erreichbar * Fitnessstudio in 10 Minuten * Laufstrecke direkt hinter dem Haus **Gesucht:** eine saubere, ordentliche und zuverlässige Person. Studierende sind willkommen, sonst ist ein Arbeitsvertrag Voraussetzung. Bitte schreib kurz etwas über dich: was du studierst oder wo du arbeitest und warum du nach Zürich kommst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.6 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442054
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041161
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