Zurück

★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

★NEUWERTIG★ 5-Zi.-Einfamilienhaus mit Veranda (Lotzwil bei Langenthal)

4937 Lotzwil

Preis CHF 2'250.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 126.00 m²

• **verkehrsarm** mit **idyllischem Garten**, Holzhaus, Grillkamin mit Kupferhaube • Wohnzimmer mit **Cheminée und Veranda** (Terrasse überdacht) • Garage mit Tor und Parkplatz (gedeckt) • **Wärmepumpen-Boiler (sparsamste Warmwasser-Technologie)** **ERDGESCHOSS** • Eingangsraum mit Gästetoilette und 3 Zimmer in **Parkett** • Küche (hochwertig) aus edler Eiche mit sep. Esszimmer • **Wohnzimmer mit Cheminée** und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (Veranda) mit Kamin-Grill und Gartenhaus. **OBERGESCHOSS** • Eingangsraum • 3 Zimmer in Parkett • Badezimmer (Duschkabine, Badewanne) **KELLER** (vielseitig nutzbar) • Waschküche mit Trockner (Tumbler) • grosszügigem Fitness-/Hobbyraum • zusätzlicher Zugang zum Garten **MIETZINS** Fr. 2000.- (exkl. Nebenkosten) per sofort oder nach Vereinbarung **NEBENKOSTEN** - Sie zahlen nur, was Sie verbrauchen! Alle Nebenkosten sind an die GEMEINDE zu bezahlen. VERMIETER stellt KEINE Nebenkosten in Rechnung. • Heizung: 100 bis 150 CHF • Strom/Wasser: 150 bis 100 CHF (Boiler, Haushalt) • Total: 150 bis 250 CHF Zimmeranzahl hat keinen Einfluss auf die Stromkosten (Boiler, Haushalt) Wohnfläche: 126 m² | Nutzfläche: 212 m² (inkl. Korridore, Keller | Grundstück: 677 m²

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4937 Lotzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.7 % günstiger als Ø in Lotzwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lotzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5 Zimmer · 126 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Lotzwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Lotzwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4937 Lotzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.