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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Charming 1 ½ rooms apartment in Zurich Enge – CHF 1,650 incl. Nebenkosten

Waffenplatzstrasse 5, 8002 Zürich
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 48.00 m²

Charming 1 ½ rooms apartment in Zurich Enge – CHF 1,650 incl. utilities **Waffenplatzstrasse 5, 8002 Zurich · Kreis 2** **Approx. 50 m² · 2nd floor · Available from 1 December 2026** **CHF 1,650/month including Nebenkosten** I’m moving out of my cosy apartment in Enge and helping to find its next tenant. It’s a charming apartment in an older building, in a very central and convenient location. The apartment offers: * One bedroom and a separate living room * Separate kitchen with window, oven and hob * Bathroom with bathtub and window * Balcony * Cellar storage * **Lift in the building** * **Nice open view from the apartment** The location is excellent: **Zurich Enge train station is nearby**, **Sihlcity is only a short distance away**, and there are plenty of cafés and restaurants in the surrounding area. **Lake Zurich and the lakeside promenade are also within easy reach**, making it a great location for both everyday life and leisure. For a limited number of interested applicants, a separate viewing can also be arranged during the week before the main viewing. Please feel free to declare your interest as soon as possible, since this is an apartment in a high-demand area. The furniture will also be available for purchase separately at a good price if interested. This is optional and independent of the rental. **Rental arrangement:** Sublease directly with the main tenant.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524657
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041227
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