NEUWERTIG 5-Zi.-Einfamilienhaus - Lotzwil (bei Langenthal)

4932 Gutenburg

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 212.00 m²

NEUWERTIG 5-Zi.-Einfamilienhaus - 4932 Lotzwil (an Langenthal angrenzend) verkehrsarm mit idyllischem Garten & Holzhaus & Grillkamin mit Kupferhaube Wohnzimmer mit Cheminée & Veranda (Terrasse überdacht) Garage mit Tor & Parkplatz (gedeckt) Wärmepumpen-Boiler (sparsamste Warmwasser-Technologie) ERDGESCHOSS Eingangsraum mit Gästetoilette & 3 Zimmer in Parkett Küche (hochwertig) aus edler Eiche mit sep. Esszimmer Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin-Grill & Gartenhaus. OBERGESCHOSS Eingangsraum 3 Zimmer in Parkett Badezimmer (Duschkabine & Badewanne) KELLER (vielseitig nutzbar) Waschküche mit Trockner (Tumbler) grosszügigem Fitness-/Hobbyraum zusätzlicher Zugang zum Garten MIETZINS Fr. 2000.- (exkl. Nebenkosten) per sofort oder nach Vereinbarung NEBENKOSTEN - Sie zahlen nur, was Sie verbrauchen! Alle Nebenkosten sind an die GEMEINDE zu bezahlen. VERMIETER stellt KEINE Nebenkosten in Rechnung. Heizung:100 150 CHF Strom/Wasser:50 100 CHF(Boiler & Haushalt) Total:150 250 CHF HINWEIS: Die Zimmeranzahl hat keinen Einfluss auf die Stromkosten (Boiler & Haushalt) Grundstück: 677 m² | Nutzfläche: 212 m² (inkl. Korridore, Keller, Veranda) | Wohnfläche: 126 m²

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4932 Gutenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

59.7 % günstiger als Ø in Gutenburg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gutenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5 Zimmer · 212 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Gutenburg.
Grosszügiger Grundriss: Ø 42.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Gutenburg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4932 Gutenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.