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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Un cadre de travail privilégié au coeur de la Riviera vaudoise !

Route Industrielle 2, 1806 St-Légier-La Chiésaz
Preis CHF 6'266.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Un cadre de travail privilégié au coeur de la Riviera vaudoise !** Ces magnifiques bureaux de 322 m² offrent un environnement de travail agréable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Occupant le deuxième étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, ces espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère calme, propice à la concentration et à la collaboration. Leur configuration permet d'envisager différentes utilisations professionnelles et de créer un environnement de travail adapté aux besoins de votre entreprise. Véritable atout de ce bien, une spacieuse terrasse de 54 m² vous permettra de profiter d'une agréable vue sur le lac et d'offrir à vos collaborateurs un espace extérieur privilégié pour les pauses et les moments de convivialité. Des places de stationnement intérieures et extérieures sont également disponibles en supplément, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La situation géographique constitue un autre avantage majeur. À seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute de Vevey, cet emplacement permet de rejoindre facilement Montreux, Lausanne, le Valais et les principaux axes économiques de Suisse romande. La proximité immédiate des transports publics facilite également les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Implantés au sein d'une zone d'activités dynamique, ces bureaux réunissent tous les ingrédients pour permettre à votre entreprise de s'épanouir dans un environnement professionnel de qualité, alliant accessibilité, confort et cadre de vie agréable. Disponibles dès le 1er avril 2027, ces locaux représentent une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'installer ou développer ses activités sur la Riviera vaudoise. Laissez-vous séduire par le potentiel de ces espaces et contactez-nous pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de vos futurs bureaux.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 11'280.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1806 St-Légier-La Chiésaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+255.8 % über Ø Richtwert in St-Légier-La Chiésaz (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St-Légier-La Chiésaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 255.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'266.-
Miete pro Monat
V
VAL Group SA
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442397
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041250
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