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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Penthouse Flatshare in Birsfelden: 2 Private Rooms & Bathroom by the Rhine (Birsfelden) – Available from November 1st

4127 Birsfelden
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Hi everyone, I am looking for a flatmate to share my bright, spacious penthouse flat on the 4th floor directly at Birsköpfli park and the Rhine in Birsfelden-BL. **The Flat & Your Space:** The entire apartment is very spacious (5.5 rooms, 131 m²) and features a 100 m² terrace wrapping 360° around the flat (with direct access from every room). You will essentially have **your own private area**, which includes: * **Bedroom (~15 m²):** Bright room with practical built-in wardrobe and direct terrace access * **Second private room (~12 m²):** Great as a home office or hobby room * **Your own private bathroom:** Equipped with a toilet and standing shower **Shared Amenities & Details:** * **Private elevator** opening directly into the apartment * **Furnished large living room** featuring a cozy **fireplace** * Modern, fully equipped kitchen * **Grill on the balcony** and a dedicated **gym area** * **Additional visitor room** for hosting guests * **Washing machine and dryer** in the apartment * **Very big cellar room** and an additional bike room * **Garage parking** available on request **Location:** * **1-minute walk:** Birsköpfli park and the Rhine (perfect for summer swims) * **5-minute walk:** Public transport, grocery shops, and dining options * **10 minutes:** Direct public transport connection Tram 3 or Bus 36, 80, 81 to Basel city center / SBB station **Rent & Costs:** * **Rent:** **1,450 CHF / month** (includes rent, utilities/NK, electricity, TV, and fiber internet) **About me:** I’m Marius (42), working as a professional in the Pharma industry with occasional work-from-home days. In my free time, I enjoy playing sports (football, volleyball), board games, relaxing on the terrace, or going for a swim in the Rhine. I’m looking to create an easy-going, relaxed atmosphere where we both have our privacy but can also enjoy occasional chats, a drink, or shared activities. **Who I’m looking for:** An easy-going, open-minded working professional (25+ years old) who values a clean, respectful living environment and is open to occasional shared flat activities. **Interested?** Please drop me a message with a few lines about yourself, what you do, and what you’re looking for in a home. We can then set up a viewing or start with a quick video call. _(Note: Generic/default templates will not be answered.)_

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4127 Birsfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+111 % über Ø Richtwert in Birsfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birsfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 111 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4127 Birsfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442399
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041252
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