Attraktives Restaurant mit Take-Away - Innen- und Aussenplätze in bester Lage

3014 Bern

Preis CHF 3'990.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 170.00 m²

Attraktives Restaurant mit Take-Away - Innen- und Aussenplätze in bester Lage Suchen Sie nach einem attraktiven Standort für Ihre Gastronomie-Idee? Dieses moderne Restaurant / Take-Away im Erdgeschoss bietet Ihnen ideale Voraussetzungen - sei es für ein bestehendes Konzept oder einen spannenden Neuanfang. Die Liegenschaft wurde 2023 renoviert und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und gute Erreichbarkeit. **Highlights auf einen Blick** * **Fläche:** ca. 170 m² * **Sitzplätze:** 50 innen / 35 aussen * **Parkplätze:** 2 * **Toiletten:** 2 * **Raumaufteilung:** Restaurantbereich, Büro, Lager * **Renovation:** erfolgt im Jahr 2023 * **Monatsmiete:** CHF 3'990.- * **Übernahme:** nach Vereinbarung * **Zusätzlich:** Schuldenfreie GmbH kann auf Wunsch übernommen werden **Kontaktieren Sie uns jetzt!** Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit grossem Potenzial.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

170 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.