Schöne Dachwohnung mit herrlicher Aussicht

Grundrebenstrasse 80, 8932 Mettmenstetten

Preis CHF 2'700.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 114.00 m²

Diese 3 1/2 Wohnung im 1.Dachgeschoss liegt in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage. Sie überzeugt mit ihrem gemütlichen Wohnambiente, viel Tageslicht und einer schönen Aussicht in die Berge. \- Die Küche verfügt über ein Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Abwaschmaschine \- Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, teilweise hohen Holzdecken und Cheminée besticht duch die gemütliche Atmosphäre. \- Die beiden geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürnisse \- die zwei Nasszellen verfügen über ein Doppellavabo, WC und Badewanne, resp. ein Lavabo, WC und Dusche \- Waschmaschine und Tumbler befinden sich in einem separaten Reduit \- der gemütliche Balkon bietet Privatsphäre und viel Sonne \- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (10m2) \- ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann für Fr.150/Mt dazu gemietet werden \- die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden Für weitere Angaben siehe unter Comparis.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8932 Mettmenstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.5 % günstiger als Ø in Mettmenstetten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mettmenstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 114 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Mettmenstetten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8932 Mettmenstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.