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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Coloc à louer pour le 01.01.2027, 802chf par mois, bien placé +33 6 47 25 03 69

Rte de Berne 14, 1010 Lausanne
Preis CHF 802.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

REPRISE DE BAIL EN URGENCE – CHAMBRE MEUBLÉE À LAUSANNE – DÈS LE 1er JANVIER 🚨 📍 Lausanne – secteur Sallaz / à quelques minutes du métro Sallaz Je cherche une personne pour reprendre la chambre de mon coloc dès le 1er janvier 2027 OBLIGATOIRE: doit être solvable et avoir un garant 🏠 La chambre \* Chambre individuelle NON meublée d’environ 14 m² (possibilité de vendre certains meubles si cela arrange) \* Logement en colocation avec étudiant de 21 ans \* Espaces communs à disposition \* Lave-linge + sèche-linge dans la buanderie \* Logement idéal pour étudiant, jeune actif ou personne travaillant à Lausanne Gros avantages : proche du m2 proche des bus 6, 360, 365, 41, 42, N2, N3 proche de Coop et Migros proche de pharmacie et boulangerie 💰 Loyer : CHF 802.50 / mois + électricité à partager avec le deuxième locataire (montant peu élevé) Cherche quelqu'un de sérieux 18-30 ans (à peu près), de propre, de preference qui part le week-end 📍 Emplacement vraiment pratique Le logement est situé à la Sallaz, à proximité immédiate de la station de métro. À proximité : 🚇 Métro / transports publics 🛒 Supermarchés et commerces 🍽️ Restaurants, cafés et bars 🏋️ Salle de sport 🚆 Gare de Lausanne facilement accessible Si tu es intéressé(e), écris-moi directement en MP au numéro DANS LE TITRE DE L'ANNONCE avec une petite présentation de toi: nom, prenom, age, ta personnalité, profession, situation financière, date d'emmenagement, durée souhaitée ⚠️ Priorité à une personne sérieuse et disponible rapidement. 📩 Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1010 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.1 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1010 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 802.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442973
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041365
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