A louer appartement 3 1/2 pces

Route de la Plaine 6, 3960 Siders

Preis CHF 1'120.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Distribution générale: Hall d'entrée avec armoire encastrée Cuisine fermée Séjour donnat sur balcon Salle de douche/WC Etat des lieux: Appartement au au 3ème étage Buanderie collective Cave privative Grande pelouse fermée à l'usage des locataires Bon ensoleillement Situation proche de la gare et des écoles HES-SO Valais (3 minutes à pied) A quelques minutes à pied des lacs Arrêt de bus à proximité Prix: CHF 1'350.- (charges compris) disponible dès: 1 novembre 2026 ou dun commun accord renovierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 3. Stock Eingangshalle mit Einbauschrank Geschlossene Küche Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Alpen WC/Dusche Eigener Kellerabteil Gemeinschafts-Waschküche Grosser Garten zur Benutzung für die Mieter Helle Wohnung mit viel Tageslicht Die Wohnung liegt nah am Zentrum. Wenige Gehminuten (3 Min.) von des Schule HES-SO Valais und vom Bahnhof In unmittelbarer Nähe des Sees "lac de Géronde" Bushaltestelle 50m entfernt. Preis: CHF 1'350.- (Nebenkosten inbegriffen) Bezugsbereit: ab 1. November 2026 oder nach Absprache

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Siders, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.5 % günstiger als Ø in Siders (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Siders · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Siders.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Siders (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.