Affitto 2,5 locali nel verde

Via ai Castagni 4, 6946 Ponte Capriasca

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

In una bella zona verdeggiante tranquilla e soleggiata di Ponte Capriasca affitto al 1. Piano di un complesso residenziale con ampio giardino condominiale e piscina esterna, uno splendido appartamento di 2,5 locali (NON ARREDATO) di 50 mq + spazioso balcone di 11 mq e meravigliosa vista sulle verdi colline circostanti. Atrio ingresso con armadi a muro, cucina separata, bagno con doccia walk-in, camera da letto matrimoniale , generoso soggiorno-pranzo con ampio balcone coperto. Cantina privata e posto auto interno. Nel comune si trovano: farmacia, ufficio postale, fermata auto postale a 100 metri ed un negozio di alimentari nel nucleo. In soli 10 minuti si raggiungono grandi supermercati ed ulteriori servizi. Pigione mensile: chf 1060.- Posteggio in autorimessa: chf 110.- Spese accessorie a forfait senza conguaglio chf 280.-. Totale richiesto: chf 1450.-. Animali: su verifica. Cauzione: 3 mensilità. Una location di pregio per chi desidera privacy e tranquillità a pochi km da Lugano. Per informazioni pf indicate nome e cognome e numero di telefono. Contattami subito per prenotare una visita!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6946 Ponte Capriasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12 % über Ø Richtwert in Ponte Capriasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ponte Capriasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6946 Ponte Capriasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.