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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer mit eigenem Balkon in 2er-WG – Altstetten

8048 Zurich
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 90.00 m²

**Ein Zimmer in meiner 2er-WG 🙂** Hallo! Ich bin Ilaria (35), Physiotherapeutin aus Italien, und suche eine nette Mitbewohnerin oder einen netten Mitbewohner für das freie Zimmer in meiner hellen 3.5-Zimmer-Wohnung (90 m²). **Dein Zimmer** – ca. 15 m², möbliert – **eigener Balkon** – Parkett und Bodenheizung **Die Wohnung** – grosser, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²) – Bad – Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung – 3. Stock mit Lift, modernes Gebäude – Haustiere erlaubt, Gratis-Besucherparkplätze **Alles inklusive, keine Extrakosten** – **Reinigungskraft alle 2 Wochen** für die ganze Wohnung, auch für dein Zimmer – Glasfaser-Internet, Strom, Heizung **Lage** – Tram 2 und Bus 83/89 direkt vor dem Haus – Albisriederplatz in unter 5 Min., Hardbrücke ca. 10 Min., HB, Oerlikon und Flughafen gut erreichbar – Coop Pronto im Haus; Aldi, Coop, Denner, Lidl und Letzipark gleich nebenan **Konditionen** – Miete CHF 1'495 + Nebenkosten CHF 195 pauschal (Strom, Heizung, Internet, Reinigung) – frei ab sofort oder spätestens 1. Dezember 2026, unbefristet **Über mich** Ich bin entspannt und unkompliziert. Ab und zu koche ich gern oder quatsche bei einem Glas Wein, aber jede\*r lebt sein eigenes Leben. Ich suche also jemanden, der ebenfalls easy ist und Nähe und Freiraum gleichermassen schätzt. Schreib mir ein paar Zeilen über dich, dann vereinbaren wir eine Besichtigung! 🇬🇧 English **Title:** Furnished room with private balcony in 2-person flatshare – Altstetten, cleaning & fibre internet included **A room in my 2-person flatshare 🙂** Hi! I’m Ilaria (35), an Italian physiotherapist, and I’m looking for a friendly flatmate for the free room in my bright 3.5-room apartment (90 m²). **Your room** – approx. 15 m², furnished – **private balcony** – parquet floors and underfloor heating **The apartment** – large, bright living and dining area with open kitchen (approx. 50 m²) – bathroom – dishwasher, washing machine and tumble dryer in the flat – 3rd floor with lift, modern building – pets allowed, free visitor parking **All inclusive, no extra costs** – **cleaner every 2 weeks** for the whole apartment, including your room – fibre internet, electricity, heating **Location** – tram 2 and buses 83/89 right in front of the building – Albisriederplatz in under 5 min, Hardbrücke approx. 10 min, easy access to the main station, Oerlikon and the airport – Coop Pronto in the building; Aldi, Coop, Denner, Lidl and Letzipark right next door **Terms** – rent CHF 1,495 + CHF 195 flat-rate utilities (electricity, heating, internet, cleaning) – available now or by 1 December 2026 at the latest, open-ended **About me** I’m pretty chilled and easygoing. Sometimes I like to cook or have a nice chat over a glass of wine, but we each have our own life. So I’m looking for someone equally relaxed who enjoys a bit of company but also values their own space. Send me a few lines about yourself and let’s arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.4 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524826
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041498
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