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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung – befristet bis September 2027

Küngenmatt 15, 8055 Zürich
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

**\-- EN --** **Available from 30 November 2026 | CHF 2,100 per month, including additional costs** This furnished 2.5-room apartment (60 m²) is located in Zurich's 8055 district. It offers a peaceful living environment and excellent public transport connections. The rental period is fixed until 30 September 2027. **Apartment features** * 60 m² of living space / 2.5 rooms * Very quiet location with virtually no traffic noise * Aldi, Migros and Coop approximately 2 minutes away on foot * Tram lines 9 and 14 approximately 2 minutes away on foot * Sports centre on the next street * Furnished, as shown in the photos * Excellent public transport connections **Furniture purchase** The apartment is already furnished, as shown in the photos. Preference will be given to applicants who are interested in purchasing the furniture. The price will be agreed individually, depending on the applicant's needs and which furniture items they wish to purchase. **Internet and TV** There is also the option to take over the existing Sunrise contract for internet and television. The subscription costs **CHF 65 per month, in addition to the rent**. The transfer is subject to confirmation by Sunrise. **Rental conditions** * **Available from:** 30 November 2026 * **Rental period:** Fixed-term until 30 September 2027 * **Rent:** CHF 2,100 per month, including additional costs * **Internet and TV:** Optional, CHF 65 per month extra The apartment is ideal for a couple or single person looking for a furnished home in a quiet location, with convenient access to everyday amenities and excellent public transport connections, for a limited period. If you are interested, please feel free to contact me to arrange a viewing. **\-- DE --** **Ab dem 30. November 2026 verfügbar | CHF 2'100 pro Monat inklusive Nebenkosten** Diese möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² im Zürcher Quartier 8055 bietet eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Mietdauer ist bis zum 30. September 2027 befristet. **Das bietet die Wohnung** * 60 m² Wohnfläche / 2.5 Zimmer * Sehr ruhige Wohnlage mit kaum wahrnehmbarem Strassenverkehr * Aldi, Migros und Coop in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar * Tramlinien 9 und 14 in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar * Sportzentrum gleich in der nächsten Strasse * Möbliert, wie auf den Fotos zu sehen * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr **Möbelübernahme** Die Wohnung ist bereits möbliert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Interessentinnen und Interessenten, die daran interessiert sind, die Möbel zu übernehmen, werden bevorzugt berücksichtigt. Der Preis wird individuell vereinbart und richtet sich danach, welche Möbelstücke übernommen werden möchten. **Internet und TV** Optional besteht die Möglichkeit, den bestehenden Sunrise-Vertrag für Internet und Fernsehen zu übernehmen. Die Kosten betragen **CHF 65 pro Monat zusätzlich zur Miete**. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Bestätigung durch Sunrise. **Mietkonditionen** * **Verfügbar ab:** 30. November 2026 * **Mietdauer:** befristet bis 30. September 2027 * **Miete:** CHF 2'100 pro Monat inklusive Nebenkosten * **Internet und TV:** optional CHF 65 pro Monat zusätzlich Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine möblierte Wohnung in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr für einen begrenzten Zeitraum sucht. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86444042
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041515
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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