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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau und hellen Räumen in Nürensdorf

Alte Winterthurerstrasse 210, 8309 Nürensdorf
Preis CHF 2'363.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Wir vermieten diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nach Vereinbarung. Diese moderne Wohnung überzeugt durch helle, grosszügige Räume, einen hochwertigen Innenausbau und ein zeitloses Wohnkonzept. Der schöne Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die grossen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet mit ihren eleganten Fronten und der zeitgemässen Ausstattung ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien und einer modernen Gestaltung. Praktische Einbauschränke im Korridor bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist der eigene Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. **Highlights auf einen Blick:** * Helle Räume mit grosszügigem Tageslichteinfall * Moderner Innenausbau mit schönem Eichenparkett * Zeitgemässe Küche mit hochwertigen Fronten * Modern gestaltete Badezimmer * Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum * Eigener Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler * Tiefgaragenplätze zur Miete verfügbar Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. **Für die Anmeldung zu einer Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Unmittelbar nach dem Versand erhalten Sie automatisch eine Nachricht mit der Übersicht aller verfügbaren Besichtigungstermine.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8309 Nürensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.1 % günstiger als Ø in Nürensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nürensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Nürensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8309 Nürensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'363.-
Miete pro Monat
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Pünten 5, 8602 Wangen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86444306
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041529
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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