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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Beautiful, furnished 2.5-room apartment in Hottingen (Kreis 7,Zurich) – short-term rental 20 Dec-23 Jan

Kasinostrasse 10, 8032 Zurich
Preis CHF 2'790.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 53.00 m²

I am subletting my beautiful and cozy flat for 5 weeks (20th Dec – 23rd Jan).Fully furnished. The apartment complex was built in 2024 and is located in Hottingen (Zurich Kreis 7), in Kasinostrasse. The flat is located on the 3rd floor with a balcony facing west, hence the flat has a lot of natural light during the day. The flat is fully furnished and with a fully equipped kitchen so you just need to grab your clothes and move in. I will free up a lot of space for your things. The monthly rent is 2’790 CHF. I will sublet the flat only to a single person. **_Key Features:_** * **Bright Living Space:** A spacious living room with hardwood flooring with lots of sun. * **Private Balcony** where you can enjoy partial view to Uetliberg * **Modern Bathroom** with walk in shower, wash machine and tumble dryer. Hairdryer included * **Home Office corner:** A dedicated workspace with a height-adjustable desk, monitor and keyboard. High speed internet (Salt Fiber) is included in the rent. * **Fully Equipped Kitchen:** dishwasher, induction stove and modern oven with steamer. Utensil, places, etc is available. * **Cozy Bedroom** with double bed, and place for clothes * **Building Amenities:** Elevator access, garage for bicycle Ich vermiete meine wunderschöne und gemütliche Wohnung für 5 Wochen (20. Dez – 23. Jan). Vollständig möbliert. Die Wohnanlage wurde 2024 erbaut und befindet sich in Hottingen (Zürich Kreis 7), in der Kasinostrasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Westbalkon, wodurch sie tagsüber viel Tageslicht hat. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Du musst also nur noch Ihre Kleidung packen und einziehen. Ich werde viel Platz für deine Sachen schaffen. Die monatliche Miete beträgt 2’790 CHF. Ich vermiete die Wohnung nur an eine Person. Bewerb daher bitte nur, wenn Du eine Einzelwohnung suchst. • Heller Wohnraum: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und viel Sonne. • Privater Balkon mit teilweisem Blick auf den Uetliberg. • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschine und Trockner. Haartrockner inklusive. • Home-Office-Ecke: Ein separater Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch, Monitor, Tastatur. Highspeed-Internet (Salt Fiber) ist im Mietpreis inbegriffen. • Voll ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Induktionsherd und moderner Backofen mit Dampfgarer. Küchenutensilien, Geschirr usw. sind vorhanden. • Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Platz für Kleidung. • Ausstattung: Aufzug, Fahrradgarage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86444519
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041552
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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