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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

MINUSIO SPAZIOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO

6648 Minusio
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Oltre 100 m² abitabili | Giardino privato | Ampio balcone | Posteggio incluso | Disponibile subito In una piacevole zona residenziale di Minusio, proponiamo in locazione un luminoso e spazioso appartamento di oltre 100 m² netti, ideale per chi desidera ambienti generosi, tranquillità e la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi. L'appartamento si distingue per la buona distribuzione degli spazi, gli ambienti luminosi e, soprattutto, per le sue due aree esterne private: un ampio balcone con parziale vista lago e un giardino ad uso esclusivo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli spazi interni offrono diverse possibilità di arredamento e personalizzazione, permettendo ai futuri inquilini di creare un ambiente accogliente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, con spazio sufficiente per organizzare una zona relax, un angolo pranzo all'aperto o un'area barbecue. Caratteristiche principali \- Superficie abitabile netta superiore a 100 m² \- Locali ampi e luminosi \- Ampio balcone con parziale vista lago \- Giardino privato \- Cucina attrezzata \- Bagno con vasca \- Posteggio esterno incluso nella pigione \- Zona residenziale \- Disponibilità immediata Condizioni di locazione DescrizioneImporto Pigione mensileCHF 2'200. Posteggio esternoIncluso Acconto spese mensiliCHF 300. Totale mensileCHF 2'500. Disponibile da subito. Informazione importante sulle fotografie L'appartamento viene locato non arredato. Alcune fotografie dell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale, con l'aggiunta virtuale di mobili e complementi d'arredo, esclusivamente per illustrare le potenzialità degli ambienti e suggerire possibili soluzioni di arredamento. Gli arredi rappresentati non sono compresi nella locazione. Visite e informazioni Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Un appartamento che combina generosi spazi abitativi, un giardino privato e una piacevole vista parziale sul lago, nel contesto residenziale di Minusio. Affittato senza mobili!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6648 Minusio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.6 % günstiger als Ø in Minusio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Minusio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Minusio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6648 Minusio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86444785
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041577
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