Zurück
★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Hochwertig. Hell. Grosszügig. 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon

Waldhof 11, 8585 Zuben
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 157.00 m²

Aufgrund einer Haushaltsauflösung suchen wir per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für unsere wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Waldhof. Die moderne Wohnung überzeugt mit hellen, grosszügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel, Bora-Kochfeld und hochwertigen Miele-Geräten. Der grosse Balkon mit Blick auf die Berge erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Platz zum Verweilen und Geniessen. Auch im Alltag lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Zwei Nasszellen sowie ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet: \- moderne Küche mit grosser Kochinsel \- Bora-Kochfeld \- hochwertige Miele-Geräte \- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC \- separate Nasszelle mit Dusche und WC \- separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler \- grosser Balkon mit Blick auf die Berge \- grosszügiger Eingangsbereich \- heller Wohn- und Essbereich \- drei Schlafzimmer mit Parkettboden \- Wohn- und Essbereich mit Plattenboden \- eigenes Kellerabteil \- Lift Zwei Tiefgaragenplätze müssen für je CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Wohnungskatzen sind erlaubt, Hunde hingegen nicht. Ein Glasfaseranschluss ist vorgesehen und wird im Februar 2027 angeschlossen. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein grosszügiges Raumangebot in idyllischer Umgebung schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8585 Zuben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.2 % günstiger als Ø in Zuben (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zuben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 157 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Zuben.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zuben? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8585 Zuben (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86444805
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041583
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zuben

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.