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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grand appartement de 5½ pièces 135 m² Bonvillars

rue du Pontet 11, 1427 Bonvillars

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 135.00 m²

Grand appartement de 5½ pièces 135 m² Bonvillars Superbe appartement de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel dans une maison de maître entièrement rénovée, au coeur d'un parc privé de 14500 m² avec vue dégagée sur le lac et les Alpes. Un lieu rare, spacieux et paisible. Les atouts du logement 135 m² sur un seul niveau Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine agencée 2 salles de bains, dont une avec colonne lave-linge/sèche-linge 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse privative avec pergola + jardin Petit local extérieur de rangement + cave 1 place de parc couverte + 1 place extérieure Un environnement privilégié Parc arborisé de 14500 m², sans contact direct avec les voisins Calme absolu, nature et vignobles à proximité Maison de maître rénovée en 2009, pleine de cachet Situation pratique À 5 minutes de l'autoroute o 15 min d'Yverdon o 25 min de Lausanne o 35 min de Neuchâtel o 40 min de Berne o 60 min de Genève Conditions Loyer : CHF 2500. + charges CHF 300. Disponible dès le 1er février 2027 Les animaux de compagnie ne sont pas acceptés. Contact: Marc Rotzetter, 079-310 80 57, marcrotzetter@bluewin.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1427 Bonvillars, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.9 % günstiger als Ø in Bonvillars (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bonvillars · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Bonvillars.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1427 Bonvillars (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.