Appartement 3 pièces

Chemin d'Archessus 4, 2022 Bevaix

Preis CHF 1'310.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

Situé dans un cadre agréable et verdoyant à Bevaix, au Chemin d'Archessus 4, ce bel appartement au 1er étage saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : \- Un spacieux séjour : Très lumineux avec un joli revêtement de sol et un accès direct à un balcon. \- Une cuisine moderne et habitable : Entièrement agencée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements), offrant suffisamment d'espace pour y installer un coin repas. \- Deux belles chambres à coucher : Calmes et lumineuses, dont une offrant une vue dégagée sur les vignes et la verdure. \- Une salle de bains : Équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de WC et d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle et une aération optimale. \- Un hall d'entrée distribuant les pièces. Informations complémentaires : Adresse : Chemin d'Archessus 4, 2022 Bevaix (1er étage) Disponibilité : De suite (ou à convenir) Loyer : CHF 1'310.- / mois TTC Stationnement : Possibilité de louer une place de parc en sus pour CHF 50.- / mois. N'hésitez pas à me contacter par message privé/mail ou par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Tel: 078 348 53 41 Mail: naves.lang@gmail.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2022 Bevaix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.2 % günstiger als Ø in Bevaix (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bevaix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Bevaix.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2022 Bevaix (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.