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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Building Birmensdorferstrasse (ZRH1459733P)

Birmensdorferstrasse 543, 8055 Zürich
Preis CHF 2'857.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem möblierten 2-Zimmer-Apartment in Zürich wie zu Hause und geniessen Sie auf 38 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Dieses Apartment ist ideal für Geschäftsreisende und verfügt über ein Doppelbett im Schlafzimmer sowie ein Schlafsofa im Wohnbereich, was insgesamt drei Schlafplätze bietet. Dieses Apartment ist sowohl für Arbeit als auch für Freizeit konzipiert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und einer angrenzenden Küche. Die Küche ist zum Kochen ausgestattet und ein Badezimmer ist vorhanden. Geniessen Sie den Komfort Ihres eigenen privaten Balkons. Im Service inbegriffen sind WLAN-Internet, Sat-TV mit internationalen Kanälen, die Nutzung der Waschgelegenheiten und eine monatliche Reinigung bei Aufenthalten ab 45 Nächten. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt, ebenso wie alle Nebenkosten. Die 'Wiedikon Apartments' sind ideal gelegen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Tramhaltestelle ist nur 300 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Zürcher Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Die SZU-Station 'Triemli' ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bietet Zugverbindungen zum Zürcher Hauptbahnhof oder zum Uetliberg, dem grössten Naherholungsgebiet Zürichs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Buchungen ab 30 Nächten ist eine Kaution/Schadenversicherung von CHF 2.000,00 erforderlich, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, sofern das Apartment in ordnungsgemässem Zustand zurückgegeben wird. Eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 fällt ebenfalls an. Diese Zahlungen sind nach der Buchung direkt an den Anbieter zu leisten. Dieses Apartment ist ideal für Geschäftsreisende und bietet eine komfortable Ausstattung für Arbeit und Freizeit. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben sind Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: In Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'857.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
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ImmoScout24 Ref: #FF-86445641
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041717
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