3 pièces à La Tour-de-Peilz dès le 1er décembre

Avenue de la Gare 5, 1814 La Tour-de-Peilz

Preis CHF 1'258.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 56.00 m²

À reprendre dès le 1er décembre 2026 : appartement de 3 pièces de 56 m² au rez-de-chaussée à La Tour-de-Peilz, situé à seulement une minute de la gare. Loyer mensuel : CHF 1258 charges comprises (loyer net CHF 938 + charges CHF 320). Il comprend un séjour, deux autres pièces actuellement aménagées en chambre et salle à manger, une cuisine séparée ainsi quune salle de bains avec baignoire et WC. Parquet dans les pièces de vie. Possibilité de reprendre les meubles, selon accord. Merci dapporter les pièces suivantes lors de la visite : \- Copie de votre pièce didentité ou de votre permis de séjour \- Vos trois dernières fiches de salaire \- Un extrait récent du registre des poursuites \- Une copie de votre police dassurance ménage / responsabilité civile (RC) Le formulaire de demande de location sera fourni et complété sur place. L'attribution de l'appartement est soumise à laccord de la régie. Pour toute question, merci de me contacter: Bogdan Marmaziu bogdan@marmaziu.com +41 79 686 20 90

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1814 La Tour-de-Peilz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.3 % günstiger als Ø in La Tour-de-Peilz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Tour-de-Peilz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in La Tour-de-Peilz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1814 La Tour-de-Peilz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.