Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

**Deutsch** **Beschreibung** Per 15. Januar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Bachmattstrasse 40 in 8048 Zürich eine moderne und neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde 2022 erstellt. Die Wohnung bietet rund 81 m² Wohnfläche sowie einen gut nutzbaren Balkon von ca. 8 m². Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die moderne Küche kann durch Schiebetüren vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: * Tramhaltestelle Bachmattstrasse c. 150 Meter / rund 2 Gehminuten entfernt * Bahnhof Zürich Altstetten mit S-Bahn-, Tram- und Busverbindungen rund 5 Gehminuten. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 200 pro Monat zusätzlich gemietet werden. **Eckdaten** * Baujahr 2022 * 3.5 Zimmer, 81 m² Wohnfläche * Zweites Obergeschoss mit Lift * Balkon von 8 m² * Zwei separate Schlafzimmern * Moderne Küche durch Schiebetüren vom Wohn- und Essbereich abtrennbar * Badezimmer mit Dusche * Bodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Kellerabteil (5 m2) * Ca. 2 Gehminuten zur Tramhaltestelle Bachmattstrasse * Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Altstetten **Mietkonditionen** * Verfügbar ab: 15. Januar 2027 oder nach Vereinbarung. Früherer oder späterer Bezug nach Absprache möglich * Nettomiete: CHF 3'050 pro Monat * Nebenkosten: CHF 250 pro Monat * Bruttomiete ohne Parkplatz: CHF 3'300 pro Monat * Tiefgaragenparkplatz: CHF 200 pro Monat **Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt am (bitte melden Sie sich):** Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über Homegate. **English** **Description** Available from 15 January 2027 or by agreement, we are offering this modern, recently built 3.5-room apartment on the second floor at Bachmattstrasse 40, 8048 Zurich. The property was built in 2022. The apartment offers approximately 81 m² of living space and a practical balcony of around 8 m². The spacious living and dining area forms the heart of the apartment. Two separate bedrooms provide space for a couple, a small family, or a combination of living and working from home. The modern kitchen can be separated from the living and dining area by sliding doors. The bathroom has a shower. The apartment is very well connected to public transport: * Bachmattstrasse tram stop: approx. 150 metres away / around a 2-minute walk * Zurich Altstetten railway station, with S-Bahn, tram and bus connections: around a 5-minute walk An underground parking space can be rented for an additional CHF 200 per month. **Key details** * Built in 2022 * 3.5 rooms, 81 m² of living space * Second floor with lift * 8 m² balcony * Two separate bedrooms * Modern kitchen, separable from the living and dining area by sliding doors * Bathroom with shower * Underfloor heating and controlled ventilation * Cellar compartment (5 m²) * Approx. 2-minute walk to the Bachmattstrasse tram stop * Approx. 5-minute walk to Zurich Altstetten railway station **Rental terms** * Available from: 15 January 2027 or by agreement. An earlier or later move-in date may be possible by arrangement * Net rent: CHF 3,050 per month * Ancillary costs: CHF 250 per month * Total monthly rent excluding parking: CHF 3,300 * Underground parking space: CHF 200 per month **Viewings will take place by appointment at the following times (please register):** Appointments for viewings can be arranged via the contact form. If you are interested, we look forward to hearing from you through Homegate.