Lichtdurchflutete Attikawohnung an ruhiger Lage nahe Aare u. Wohlensee

Morgens mit der Sonne und Vogelgezwitscher aufwachen. Abends den Sonnenuntergang auf dem Balkon geniessen. Nur 450m zu Fuss an die Aare ins Vogelschutzgebiet. Das Zentrum von Bern ist je nach Linie in 11 Min. erreichbar. **Viel Licht. Viel Raum. Morgen- und Abendsonne.** Diese tolle Wohnung liegt im 6. und damit obersten Geschoss. Sie bietet knapp 120 m² Bruttowohnfläche. Hohe Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung hat ganzjährig ein angenehmes Raumklima. An besonders heissen Tagen lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf mit der Klimaanlage kühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden. Diese bietet viel Stauraum. Auf dem Westbalkon (ca. 7 m2) lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Zwei weitere Räume liegen zur Morgensonne. Der grössere entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer und verfügt über einen direkten Zugang zum Bad. Bad- und WC-Bereich sind offen miteinander verbunden und verfügen über zwei Zugänge. **Gepflegt und gut ausgestattet** Die Wohnung ist frisch gestrichen. Die Küche verfügt über neue Geräte. Eichenparkett prägt die Wohn- und Schlafräume sowie den Flur. Küche und Bad sind mit Plattenböden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören: * Deckenhohe Einbauschränke im Flur und einem der Zimmer. * Ein Badbereich mit Badewanne und Dusche. * Eigene Waschmaschine im WC-Bereich. * TV-/Kabeldosen in allen Zimmern. * Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank. * Ein Kellerabteil mit Gestellen. * Ein Auto- und ein Zweiradparkplatz in der Tiefgarage. Bitte beachten: Der Zugang zum Haus, zum Lift und zur Tiefgarage ist über wenige Treppenstufen zugänglich. **Naturnah wohnen. Im Alltag gut verbunden.** Die Aare, das Vogelschutzgebiet am Wohlensee und der nahe Bremgartenwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Lage ist ideal für Spaziergänge, Velotouren oder Stand-up-Paddling. Im Haus leben Familien und ältere Menschen in einer guten Nachbarschaft zusammen. Migros, Denner, Drogerie und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenso eine Bäckerei mit Café und ein Coiffeur. Mehrere Postautolinien bieten zusammen ungefähr alle acht Minuten eine Verbindung. Je nach Linie erreichen Sie den Bahnhof Bern in rund 11 bis 21 Minuten. Mit dem Velo führt der Weg durch den Bremgartenwald in die Länggasse. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Machen Sie sich ein Bild vor Ort. Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung.