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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Wädenswil – Bahnhof & See in 3 Min. | Befristet

Buckstrasse 3, 8820 Wädenswil
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Ab 1. Dezember 2026 vermiete ich eine moderne, gemütliche und vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) im Zentrum von Wädenswil zur befristeten Nutzung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Der Bahnhof Wädenswil sowie der Zürichsee sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. **Das erwartet Sie:** ● Heller Wohnbereich mit grossen Fenstern, Schlafsofa und TV ● Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zum Badezimmer ● Grosse Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler ● Badezimmer mit Badewanne/WC und eigener Waschmaschine ● Zusätzliches Gäste-WC ● Parkettböden ● Spotlampen mit Dimmer ● Praktischer Abstellraum ● Arbeitsplatz für Homeoffice ● WLAN ● Eigener Wohnungseingang **Mietkonditionen:** ● Verfügbar ab: 1. Dezember 2026 ● Mietdauer: befristet, vorzugsweise 4 Monate, nach Vereinbarung ● Monatlicher Mietzins: CHF 2’200 ● Inklusive Möblierung, Nebenkosten, Strom und WLAN Ideal für einen temporären Aufenthalt Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Expats, Projektmitarbeitende oder Personen, die eine komfortable Übergangswohnung in der Region Zürich suchen. Dank der zentralen Lage sind der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und der Zürichsee bequem zu Fuss erreichbar. **Hinweis: Die Wohnung wird aktuell möbliert.** Die Bilder zeigen teilweise noch den unmöblierten Zustand. Die vereinbarte Ausstattung wird bei Mietbeginn bereitstehen. Interesse? Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: ● Kurze Vorstellung Ihrer Person ● Anzahl einziehender Personen ● Gewünschter Einzugs- und Auszugstermin Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Modern, fully furnished 2.5-room apartment (55 m²) in the heart of Wädenswil, available for temporary rental from December 1, 2026. Located on the ground floor of a small residential building with a private entrance, just a 3-minute walk from the train station and Lake Zurich. Apartment features: \* Bright living room with sofa bed and TV \* Separate bedroom with double bed \* Spacious kitchen with granite countertops and dishwasher \* Bathroom with bathtub and washing machine \* Additional guest toilet \* Parquet flooring and storage room \* Home office workspace \* Wi-Fi Rental conditions: \* Available from December 1, 2026 \* Temporary rental, preferably 4 months (flexible by agreement) \* Monthly rent: CHF 2,200 \* Furniture, utilities, electricity and Wi-Fi included Ideal for professionals, expats or anyone looking for a comfortable temporary home in the Zurich area. **Please note: The apartment is currently being furnished. Some photos show its unfurnished condition. The agreed furniture will be available upon move-in.** Interested? Please send a short introduction, the number of occupants and your preferred move-in and move-out dates.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.8 % über Ø Richtwert in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524886
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041886
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