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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

WG-Zimmer 19 m² beim Schaffhauserplatz, 1.12.2026 bis 31.7.2027

8006 Zürich

Preis CHF 1'051.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 120.00 m²

Hallo zusammen In unserer 3er-WG an der St. Moritzstrasse im Kreis 6, nahe Schaffhauserplatz, wird per 1. Dezember 2026 das grosse Zimmer frei. Das Zimmer • 19 m², in einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • CHF 1051 pro Monat, inklusive Nebenkosten und WLAN • befristet vom 1. Dezember 2026 bis 31. Juli 2027, eine Verlängerung ist eventuell möglich • einige Möbel können übernommen werden • Küche, Bad, Wohnzimmer, Keller und Waschküche teilen wir Ideal für ein Praktikum, ein Austauschsemester oder als Übergangslösung. Die WG Ich (Lukas, 27, Masterstudent) wohne bis Ende Januar hier und bin dann bis Ende Juni im Austauschsemester. Mein Zimmer wird in dieser Zeit untervermietet. Im kleinen Zimmer wohnt ab Dezember eine Mitbewohnerin. Wir mögen ein offenes, unkompliziertes Zusammenleben, kochen gerne mal zusammen, und jeder hat auch seinen Freiraum. Gut zu wissen • Die Miete läuft ab 1. Dezember, auch bei späterem Einzug. • Die Untermiete muss von der Verwaltung bewilligt werden. Dafür brauchen wir einen Betreibungsauszug, eine ID-Kopie und einen Einkommensnachweis. Schreib uns ein paar Sätze zu dir: wer du bist, was du machst und ab wann und wie lange du das Zimmer brauchst. Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

72.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'051.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86524900

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