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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Lanterswil

Dorfstrasse 8, 9503 Lanterswil

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 40.00 m²

Nachmieter gesucht für 2 grosse, gemütliche Zimmer (40m2) in WG Per sofort oder nach Vereinbarung sind zwei Zimmer in einem grossen, umgebauten Bauernhaus im lauschigen Weiler Stehrenberg zu vermieten. Dazu gehört ein sehr grosses Bad mit Dusche/Badewanne/Dopppellavabo, dass du mit Mario teilst. Gemeinschaftlich genutzt wird die grosse Küche, eine Stube und im Aussenbereich eine gemütliche Terrasse mit Grill im Sommer und Feuerschale im Winter. Auf Wunsch ist auch ein kleiner Garten verfügbar. Es wohnen da Fabian (32) und Mario (22), beide voll berufstätig. Sie schätzen es mal gemeinsam was zu unternehmen, kochen oder en schwatz und die Hausarbeit gemeinsam zu gestalten. Sauberkeit ist ihnen sehr wichtig. Wichtig ist auch der private Raum, davon gibt es für alle genügend. Das Haus verfügt über 8.5 Zimmer. Es ist auch genügend Stauraum da falls du noch Möbel hast die in den Räumen keinen Platz finden. Die beiden Zimmer kosten inkl. NK und Parkplatz sfr. 1000. Spricht dich das an? Dann melde dich bitte bei Susan unter 076 321 70 92 per WhatApp/ Telegram oder ruf einfach an. ich freu mich auf deine Kontaktaufnahme. Bis bald :-)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9503 Lanterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.5 % über Ø Richtwert in Lanterswil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lanterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9503 Lanterswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.