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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre

Butzenstrasse 2, 8038 Zurich
Preis CHF 1'538.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

Wohnungsdetails \- Hochparterre \- Balkon und eigenes Kellerabteil \- Geschirrspueler und Waschtrockner in der Wohnung \- Besucherparkplaetze vor dem Gebaeude \- Garagenplaetze: je nach Verfuegbarkeit, direkt mit der Verwaltung abklaeren \- Haustiere: Kleintiere erlaubt, andere Haustiere benoetigen die schriftliche Zustimmung der Vermieterschaft Lage \- Coop und Aldi: 2 Gehminuten \- Tram 7 und Busse 70 und 185: direkt vor dem Gebaeude \- Migros, Post und Bus 72: 6 Gehminuten \- See: ca. 10 Gehminuten Bezug so bald wie moeglich. English version Apartment highlights \- Raised ground floor \- Balcony and private cellar storage room \- Dishwasher and washer-dryer in the apartment \- Visitor parking in front of the building \- Garage parking: subject to availability, arrange directly with the landlord \- Pets: small pets allowed, other pets require written approval from the landlord Location \- Coop and Aldi: 2-minute walk \- Tram 7 and buses 70 and 185: in front of the building \- Migros, post office and bus 72: 6-minute walk \- Lake: approximately 10 minutes on foot Available as soon as possible.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+61.2 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'538.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524996
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041918
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