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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Ruhiges Zimmer in moderner Wohnung zu vermieten

Widmerstrasse 73e, 8038 Zürich
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 76.00 m²

Hallo zusammen Ich suche nach Vereinbarung eine(n) nette(n) Mitbewohner(in) oder Wochenaufenthalter(in) für eine sehr schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Wollishofen, ganz in der Nähe vom Wollishoferplatz. Die Lage ist super: Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke, zum Paradeplatz sind es nur 15 Minuten und auch der See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es stehen zwei Zimmer zur Auswahl: * Zimmer 1: ca. 18 m² * Zimmer 2: ca. 12 m² Beide Zimmer haben Anschluss an einen Balkon und sind gegen den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Gemeinsam nutzen wir eine moderne Küche mit guter Ausstattung und Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem zweiten Balkon mit Südausrichtung. Da ich gerade erst eingezogen bin, sieht die Wohnung noch etwas leer aus :). Die Miete sowie die Nebenkosten teilen wir uns fair auf. Je nachdem, ob du dauerhaft einziehen und welches Zimmer du haben möchtest, legen wir gemeinsam einen Preis fest. Falls Du selber keine Möbel hast, könnte ich Dir auch aushelfen. **Kurz zu mir:** Ich lebe und arbeite seit über fünf Jahren in Zürich als Projektleiter im Immobilienbereich. Ich bin gern gesellig, schätze aber genauso ruhige Abende und ein gutes Buch. Ausserdem koche ich leidenschaftlich gerne und bin in meiner Freizeit viel draussen. An den Wochenenden bin ich auch häufiger mal unterwegs, sodass Du die Wohnung für Dich allein hättest. Wenn du dich angesprochen fühlst und Lust auf ein entspanntes und unkompliziertes Miteinander hast, freue ich mich, von dir zu hören! Liebe Grüsse, Tim

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86525008
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041919
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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