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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Edler Ausbau. Eigene Terrasse. Ihr neues Zuhause.

Uhlandstrasse 6, 8037 Zürich
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese stilvolle Einzimmerwohnung vereint hochwertigen Ausbau im Eigentumsstandard mit dem besonderen Komfort einer eigenen Terrasse. Edles Fischgrätparkett, eine elegante Küche und ein geschmackvoll gestaltetes Marmor-Badezimmer schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Das Fischgrätparkett verleiht dem Wohn- und Schlafbereich Wärme und Charakter. Die dezenten Farben lassen Raum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Harmonisch fügt sich die Küche mit ihren weissen Fronten, der klaren Linienführung und den integrierten Geräten in das Wohnkonzept ein. Im Badezimmer sorgen grossformatige Platten aus Marmor, eine verglaste Dusche und ein Waschtisch mit Unterbau für ein elegantes Ambiente. Einen spürbaren Mehrwert im Alltag bieten die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler, die diskret im Einbauschrank untergebracht sind. Die integrierte Garderobe ergänzt den durchdachten Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Sonnenstore und begrünter Einfassung. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend im Freien: Hier geniessen Sie Ihren persönlichen Aussenbereich. **Darauf dürfen Sie sich freuen:** * Hochwertiger Innenausbau im Eigentumsstandard * Edles Fischgrätparkett im Wohnbereich * Elegante Küche mit Glaskeramikkochfeld und Backofen * Stilvolles Badezimmer mit verglaster Dusche und Marmoroptik * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler * Einbauschrank mit Garderobe und Stauraum * Eigene Terrasse mit Sonnenstore * Haustiere sind herzlich willkommen Entdecken Sie ein Zuhause, das auf kompakter Fläche besonderen Wohnkomfort bietet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 90.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+140.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 140.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86525130
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041923
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