Modernes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Kallnach – ideal für Hundehalter

**Nachmieter gesucht – Übernahme zwischen Februar und April 2027 nach Vereinbarung** Wir suchen Nachmieter für ein modernes, grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Kallnach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet viel Platz, helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen wunderschönen, vollständig umzäunten Garten. Das 2011 erbaute Haus erstreckt sich über vier Wohnebenen und verfügt zusätzlich über einen Estrich. Dank grosszügiger Raumaufteilung, Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen im gesamten Haus eignet es sich auch hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice. Ideal für Familien, Hundehalter oder Paare, die grosszügiges Wohnen und eine ruhige Umgebung schätzen. **Wohnen und Ausstattung** * 7.5 Zimmer mit ca. 169 m² Wohnfläche * Grosszügige, lichtdurchflutete Räume * Moderne, geräumige Küche mit hochwertigen Geräten, darunter Induktionskochfeld und Steamer * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen * Integrierte Deckenspots im gesamten Haus * 2 Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Die ursprünglich roten Badmöbel wurden inzwischen weiss foliert. Die Folierung kann auf Wunsch wieder entfernt werden. * 2 separate Gästetoiletten (Untergeschoss und Erdgeschoss) * Grosszügiges Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzlicher Estrich und kleiner Serverraum * Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen im gesamten Haus * Bodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe * Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima * Elektrische Storen im gesamten Haus * Fliegengitter auf jeder Etage * Waschmaschine und Tumbler * Praktischer Wäscheabwurf über mehrere Etagen * Zentralstaubsaugeranlage mit Schlauchanschlüssen auf jeder Etage sowie einem ausziehbaren Saugschlauch im Küchenschrank * Doppelgarage mit elektrischem Tor, Funkfernbedienung und direktem Zugang ins Haus sowie zusätzlichen Aussenparkplätzen **Garten und Aussenbereich** Die Gartenanlage umfasst rund 518 m², davon ca. 200 m² Rasenfläche. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet viel Platz für Familien und Hundehalter. Zum Aussenbereich gehören ein grosser, überdachter Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren sowie eine Feuerstelle im Garten. Die Gartenanlage soll von den zukünftigen Mietern weiterhin gepflegt werden. **Weitere Besonderheiten** Ein Billardtisch und ein Fernseher gehören zum Mietumfang und stehen den neuen Mietern zur Verfügung. Die bestehende Home-Cinema-Ausstattung mit Leinwand, Beamer und Soundanlage kann auf Wunsch abgekauft werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. **Eckdaten und Mietkonditionen** * Ort: 3283 Kallnach (BE) * Baujahr: 2011 * Zimmer: 7.5 * Wohnfläche: ca. 169 m² * Grundstücksfläche: 687 m² * Gartenanlage: ca. 518 m², davon ca. 200 m² Rasenfläche * Monatlicher Mietzins: CHF 3'700. * Strom und Wasser: erfahrungsgemäss ca. CHF 500.– monatlich, abhängig vom Verbrauch * Verfügbarkeit: ab Februar 2027, nach Vereinbarung Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und geben gerne weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.