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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Befristete Untermiete 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung

Im Tiergarten, 55, 8055 Zürich
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 74.00 m²

Die Wohnung ist noch verfügbar solange die Anzeige online ist. Wir bieten eine neu renovierte Wohnung zur befristeten Untermiete. Die Wohnung kann ab dem 1.11.2026 bezogen werden und bis Ende Dezember dieses Jahr oder nach Absprache etwas kürzer oder länger gemietet werden. Die Wohnung wird gerade renoviert. Deshalb gibt es nur Beispielbilder aus bereits fertiggestellten Wohnungen aus der selben Siedlung Im Tiergarten. Sie hat eine neue Küche, zwei Badezimmer, einen Balkon, sowie Waschmaschine und Trockner. Nach Absprache könnten gegebenenfalls einige Möbel zu Verfügung gestellt werden. Bei Interesse würden wir uns über eine kurze Vorstellung freuen. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz für 150 CHF dazu gemietet werden. david Punkt fritzsche at outlook Punkt com \----------------english version---------- We are offering a newly renovated apartment for limited sublease. The apartment will be available starting November 1, 2026, and can be rented until the end of December of this year, or for a slightly shorter or longer period by arrangement. The apartment is currently being renovated. Therefore, we only have sample photos of already completed apartments in the same Im Tiergarten complex. It features a new kitchen, two bathrooms, a balcony, and a washer and dryer. Upon agreement, some furniture may be provided if needed. If you are interested, please contact me via contact form. Additionally, an underground parking space can be rented for 150 CHF.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86446715
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041989
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