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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

1 Zimmer in WG 25 min von Zurich fur Frau

8162 steinmaur

Preis CHF 800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Zimmer in 8162 Steinmaur (ZH) – nur für ruhige Frau Ab sofort vermiete ich ein möbliertes Zimmer in meiner gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Steinmaur. Ich suche eine ruhige, ordentliche Frau (Nichtraucherin bevorzugt) für eine langfristige Untermiete (mindestens 6 Monate). 💰 Miete: CHF 800.– pro Monat inkl. Strom und Wasser 🔒 Kaution: 1 Monatsmiete Das Zimmer ist möbliert mit Bett und Kleiderschrank (gebraucht, aber funktional). Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung: – Grosses Wohnzimmer – Badezimmer (1 WC) – Balkon – Waschmaschine und Trockner im Keller – Voll ausgestattete Küche Ruhige weibliche Mitbewohnerin bevorzugt. Idealerweise bereits in der Schweiz wohnhaft und beruflich oder im Studium stabil. 📍 Sehr ruhige und grüne Lage 🚆 Nur 4 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Steinmaur 🚄 Ca. 25–30 Minuten nach Zürich HB Wichtig sind mir Sauberkeit, Respekt und ein angenehmes Zusammenleben. Bei Interesse bitte kurze Vorstellung (Alter, Beruf, gewünschte Mietdauer). Nur Anfragen von Frauen werden beantwortet.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8162 steinmaur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in steinmaur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

steinmaur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in steinmaur.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8162 steinmaur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 800.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86446769

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