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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Wg Zimmer in Wollishofen

8038 Zürich

Preis CHF 700.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

**Das Zimmer ist** 12 Quadratmeter mit Seeblick und Morgensonne Wir suchen jemanden, der/die •⁠ ⁠zwischen 25 und 35 Jahre alt ist •⁠ ⁠längerfristig einziehen möchte •⁠ ⁠ein entspanntes WG-Leben schätzt und gerne auch mal zusammen isst, quatscht oder spontan etwas macht •⁠ ⁠gleichzeitig seinen/ihren eigenen Alltag und Freiraum hat •⁠ ⁠Nichtraucher/in ist Wir sind Blanda (🇩🇪, 27) macht ihren PhD in Biomedizin und lebt seit zwei Jahren in Zürich. In ihrer Freizeit ist sie gerne draussen, beim Wandern, am See oder im Winter auf den Skiern. Alex (🇨🇭, 26) studiert Agrarwissenschaften an der ETH und arbeitet nebenbei auf einem Gemüsebetrieb. Er ist am liebsten am See und kocht gerne. Rabea (🇩🇪, 32) lebt seit 5 Jahren in der Schweiz, arbeitet im Health-Tech-Bereich und ist gerne sportlich aktiv und in der Natur unterwegs. Wenn du dich darin wiedererkennst, schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich, was du machst, wie du deinen Alltag verbringst und was du dir von einer WG wünschst. Daten fürs Wg Casting, \- 14. Oktober ab 19.30 Uhr \- 19. Oktober (nur um 21 Uhr) \- 20. Oktober ab 19 Uhr

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 700.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86446828

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